Estimation théorique
Rue des Jardins,85170 Le Poiré sur Vie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,85170-Le Poiré sur Vie indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 57 | 505 | 63000€ | 1105€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 583 | 185000€ | 2102€ |
2023-04-07 | 11 | BD DES DEUX MOULINS | 2 | 50 | 173 | 121000€ | 2420€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE LA MARTELLE | 4 | 103 | 409 | 210000€ | 2039€ |
2020-05-18 | 25 | BD DES DEUX MOULINS | 3 | 85 | 467 | 146000€ | 1718€ |
2020-09-28 | 3 | IMP DU BOIREAU | 5 | 142 | 774 | 249900€ | 1760€ |
2020-03-05 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 461 | 190000€ | 2289€ |
2021-01-08 | 9002 | IMP DU BOIREAU | 3 | 81 | 638 | 160000€ | 1975€ |
2022-07-20 | 3 | PTTE DU LISSOIR | 4 | 94 | 478 | 90000€ | 957€ |
2020-02-24 | 6 | RUE DE LA CROIX BOUET | 4 | 63 | 257 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 63 | 222 | 155000€ | 2460€ |
2020-12-08 | 20 | RUE DES CHATEAUX | 2 | 51 | 230 | 58000€ | 1137€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DES POMMIERS | 5 | 104 | 889 | 285000€ | 2740€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES CHATEAUX | 1 | 85 | 208 | 214000€ | 2518€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DES ECHOLIERS | 10 | 178 | 1978 | 240000€ | 1348€ |
2022-11-24 | 9 | IMP DE LA FOURNERIE | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES CHATEAUX | 3 | 55 | 418 | 114000€ | 2073€ |
2021-12-17 | 28 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 112 | 1380 | 335000€ | 2991€ |
2022-09-10 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 126 | 671 | 271750€ | 2157€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 134 | 309 | 208000€ | 1552€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DE LA MARTELLE | 5 | 149 | 679 | 296223€ | 1988€ |
2020-01-07 | 10 | RUE DE LA MESSAGERIE | 8 | 185 | 500 | 150000€ | 811€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DES FRENES | 6 | 112 | 660 | 228000€ | 2036€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 85 | 462 | 135000€ | 1588€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 106 | 305 | 195000€ | 1840€ |
2022-07-18 | 44 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 679 | 250000€ | 1852€ |
2022-11-16 | 46 | RUE DES ECHOLIERS | 3 | 76 | 620 | 165000€ | 2171€ |
2021-08-17 | 14 | RUE DE LA MARTELLE | 6 | 150 | 1000 | 509000€ | 3393€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-27 | 6 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 75 | 360 | 174960€ | 2333€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA MARTELLE | 3 | 64 | 123 | 125000€ | 1953€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DU PUY CHABOT | 3 | 68 | 288 | 105000€ | 1544€ |
2022-12-16 | 24 | PL DU MARCHE | 4 | 110 | 276 | 170000€ | 1545€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE LA MARTELLE | 2 | 50 | 38 | 90800€ | 1816€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 92 | 599 | 185000€ | 2011€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 88 | 662 | 228000€ | 2591€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE LA MARTELLE | 7 | 146 | 535 | 161200€ | 1104€ |
2019-09-28 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 5 | 124 | 1010 | 289000€ | 2331€ |
2023-05-11 | 36 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 88 | 887 | 222000€ | 2523€ |
2019-12-06 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 128 | 730 | 247467€ | 1933€ |
2021-07-31 | 56 | RUE DES ECHOLIERS | 6 | 135 | 730 | 290000€ | 2148€ |
2022-08-04 | 27 | RUE DU BOURDAISY | 4 | 95 | 631 | 239000€ | 2516€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DES ECUS | 5 | 124 | 438 | 140000€ | 1129€ |
2022-09-20 | 15 | RUE DU PUY CHABOT | 6 | 112 | 480 | 240000€ | 2143€ |
2020-06-06 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 53000€ | 779€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DES ECUS | 2 | 68 | 99 | 98000€ | 1441€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 83 | 1032 | 185600€ | 2236€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 160 | 922 | 460000€ | 2875€ |
2021-03-16 | 38 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 85 | 494 | 245000€ | 2882€ |
2021-01-13 | 19 | RUE DE LA MONTPARIERE | 3 | 47 | 70 | 95000€ | 2021€ |
2020-06-20 | 3 | RLE DE LA MONTPARIERE | 3 | 60 | 125 | 42000€ | 700€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 500 | 61600€ | 489€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DU BOURDAISY | 3 | 65 | 728 | 160000€ | 2462€ |
2020-01-07 | 60 | RUE DES ECHOLIERS | 7 | 202 | 1952 | 410000€ | 2030€ |
2022-02-03 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 692 | 200000€ | 2062€ |
2021-12-09 | 4 | RUE DU BOURDAISY | 5 | 97 | 652 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE LA MONTPARIERE | 4 | 120 | 343 | 254900€ | 2124€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 332 | 184000€ | 2788€ |
2023-05-11 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 78 | 558 | 215000€ | 2756€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 100 | 912 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-04 | 37 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 80 | 1202 | 241000€ | 3013€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 103 | 624 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 128 | 128 | 103000€ | 805€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES GENOTS | 3 | 83 | 110 | 156320€ | 1883€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 126 | 786 | 229500€ | 1821€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 116 | 827 | 170800€ | 1472€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DES BLES D'OR | 4 | 91 | 583 | 219300€ | 2410€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU ROC | 4 | 75 | 714 | 169900€ | 2265€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DES BLES D'OR | 6 | 133 | 1049 | 320000€ | 2406€ |
2022-05-16 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 120 | 264 | 296500€ | 2471€ |
2022-12-05 | 4 | PL DU GRENOUILLER | 3 | 80 | 479 | 208000€ | 2600€ |
2023-04-20 | 6 | RUE DU GRENOUILLER | 3 | 61 | 653 | 195000€ | 3197€ |
2020-06-05 | 1 | CHE DES SAULES | 5 | 116 | 919 | 216960€ | 1870€ |
2021-10-09 | 2 | RUE DU CHARPENTIER | 5 | 90 | 502 | 243600€ | 2707€ |
2022-11-14 | 20 | RUE DU MARCHAY | 4 | 92 | 780 | 155412€ | 1689€ |
2019-11-04 | 21 | RUE DES CERISIERS | 3 | 80 | 618 | 179200€ | 2240€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 6 | 136 | 630 | 252500€ | 1857€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES CERISIERS | 4 | 88 | 672 | 189600€ | 2155€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES GENOTS | 7 | 194 | 395 | 309000€ | 1593€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DU PUY CHABOT | 4 | 89 | 787 | 200000€ | 2247€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE LA MEULIERE | 3 | 70 | 326 | 225500€ | 3221€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DES HETRES | 4 | 87 | 540 | 189000€ | 2172€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 126 | 327 | 205000€ | 1627€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 80 | 348 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DES POIRIERS | 5 | 122 | 653 | 369000€ | 3025€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 914 | 100000€ | 1020€ |
2020-09-23 | 2 | CHE DES AMOURS | 4 | 78 | 551 | 155000€ | 1987€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 625 | 180000€ | 1800€ |
2021-03-06 | 9 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 49 | 245 | 119000€ | 2429€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 100 | 80 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-10 | 11 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 58 | 123 | 117000€ | 2017€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DU MARCHAY | 4 | 84 | 726 | 185000€ | 2202€ |
2023-01-20 | 19 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 65 | 760 | 252000€ | 3877€ |
2022-12-29 | 31 | RUE DU MARCHAY | 5 | 90 | 716 | 199900€ | 2221€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 60 | 85 | 90000€ | 1500€ |
2022-04-26 | 21 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 5 | 87 | 490 | 163000€ | 1874€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DE LA BRACHETIERE | 5 | 83 | 165 | 158000€ | 1904€ |
2023-02-16 | 19 | RUE DE LA COLONNE | 2 | 40 | 225 | 120000€ | 3000€ |
2021-11-19 | 2 | RUE NOTRE DAME DE BONNE NOUVEL | 3 | 104 | 581 | 225000€ | 2163€ |
2023-01-13 | 25 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 90 | 781 | 220000€ | 2444€ |
2021-01-15 | 9001 | LE MOULIN DE PONT DE VIE | 4 | 118 | 1200 | 254000€ | 2153€ |
2021-11-19 | 25 | RUE DU GRENOUILLER | 4 | 88 | 627 | 196400€ | 2232€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DU PATIS | 3 | 78 | 613 | 169750€ | 2176€ |
2023-05-24 | 62 | RUE DES ECHOLIERS | 4 | 134 | 500 | 220000€ | 1642€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 122 | 1140 | 289000€ | 2369€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 4 | 102 | 877 | 285700€ | 2801€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU ROULIER | 10 | 274 | 6505 | 1190290€ | 4344€ |
2023-04-21 | 29 | RUE DE LA COLONNE | 4 | 79 | 705 | 130000€ | 1646€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 75 | 150 | 173000€ | 2307€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DES TRENTE SILLONS | 7 | 180 | 1869 | 309400€ | 1719€ |
2020-05-18 | 31 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 98 | 200 | 141000€ | 1439€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ANCIEN PRIEURE | 3 | 70 | 215 | 123000€ | 1757€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 128 | 980 | 353000€ | 2758€ |
2020-08-27 | 675 | L IDONNIERE | 5 | 130 | 901 | 160000€ | 1231€ |
2020-09-30 | 35 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 73 | 1083 | 143000€ | 1959€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE LA BRACHETIERE | 3 | 78 | 573 | 54885.1€ | 704€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 69 | 450 | 175000€ | 2536€ |
2022-03-22 | 37 | RUE DE LA COLONNE | 1 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU ROULIER | 8 | 134 | 752 | 120500€ | 899€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 148 | 878 | 80000€ | 541€ |
2023-06-16 | 1487 | ST JOSEPH | 4 | 69 | 719 | 185000€ | 2681€ |
2021-11-05 | 15 | RUE DES GRANITES | 4 | 102 | 638 | 285200€ | 2796€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 104 | 752 | 260000€ | 2500€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 97 | 680 | 238000€ | 2454€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA BRACHETIERE | 4 | 152 | 820 | 200000€ | 1316€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES GENOTS | 4 | 109 | 123 | 268000€ | 2459€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 121 | 963 | 242000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 3 | IMP ST JOSEPH | 4 | 90 | 1017 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES GIROLLES | 4 | 91 | 564 | 125000€ | 1374€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DES GRANITES | 4 | 88 | 648 | 260000€ | 2955€ |
2021-09-28 | 14 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 82 | 680 | 185000€ | 2256€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 160 | 936 | 271000€ | 1694€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE LA COLONNE | 9 | 203 | 858 | 432000€ | 2128€ |
2019-06-06 | 38 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 99 | 748 | 222800€ | 2251€ |
2021-06-03 | 27 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 103 | 935 | 260000€ | 2524€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU SERMARIN | 6 | 125 | 775 | 277000€ | 2216€ |
2023-06-09 | 1 | RUE DES GIROLLES | 4 | 80 | 634 | 195000€ | 2438€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 226 | 500 | 428000€ | 1894€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 94 | 1443 | 173000€ | 1840€ |
2020-02-26 | 5 | IMP DE LA COLONNE | 2 | 54 | 535 | 40000€ | 741€ |
2022-11-28 | 13 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 128 | 936 | 335700€ | 2623€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DE LA COLONNE | 5 | 90 | 703 | 156000€ | 1733€ |
2020-02-24 | 43 | RUE DE LA COLONNE | 3 | 62 | 202 | 90000€ | 1452€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DES SOURCES | 5 | 94 | 563 | 179000€ | 1904€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DES SOURCES | 6 | 143 | 567 | 254000€ | 1776€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 127 | 500 | 430000€ | 3386€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 152 | 750 | 390000€ | 2566€ |
2020-09-01 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 110 | 750 | 100000€ | 909€ |
2022-08-16 | 47 | RUE DE LA COLONNE | 7 | 110 | 425 | 236250€ | 2148€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES SOURCES | 3 | 83 | 628 | 170000€ | 2048€ |